茂名房价走势如何？最新数据出炉！
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4月14日，茂名市住房和城乡建设局发布茂名市2023年3月房地产交易信息月报。数据显示，茂名市商品房成交面积连续三个月破40万平方米（次数已超去年全年数据），同比涨超40%。其中，商品房成交金额和住宅成交金额同比均取得接近50%的大幅增长。
全市新建商品房成交金额同比增长47.09%
2023年3月，茂名全市新建商品房成交面积为405016平方米，同比增长41.85%，环比下降23.84%。这也是今年连续三个月成交超40万平方米。与之相比较，2022全年也仅有两次破40万平方米。其中，3月住宅成交面积377372平方米，同比增长58.07%，环比下降24.94%；住宅成交套数为2961套，同比增长55.92%，环比下降24.98%。
以2023年3月新建商品房成交面积的高低进行排序，茂名市本级（茂南区+三大功能区）>信宜市>高州市>电白区>化州市。其中，市本级录得145058.04平方米的数据，同比涨27.89%；信宜、高州、电白分别为91409.37平方米、81246.53平方米、51132.77平方米，同比涨72.98%、涨87.05%、涨42.98%。化州商品房成交面积为36169.6平方米。
全市新建商品房成交金额264580万元，同比增长47.09%，环比下降21.39%。其中住宅成交金额241626万元，同比增长52.61%，环比下降22.91%。
三个区（市）商品房成交均价同比均涨
价格方面，2023年3月全市新建商品房成交均价6533元/m²，同比增长3.69%，环比增长3.21%；其中住宅成交均价6403元/m²，同比下降3.45%，环比增长2.71%。
细分到各区（市），茂名市本级（茂南区+三大功能区）新建商品房成交均价约7094.89元/m²，同比下降2.14%，环比增长4.98%；其中住宅成交均价约7009.39元/m²，同比下降6.4%，环比增长3.8%。本月内，茂名市本级新建商品房成交均价列全市第一，为7094.89元/m²；高州市、电白区分列二三，分别为6867.35元/m²和6247.83元/m²。化州市、信宜市的新建商品房成交均价均为“5字头”，分别为5705.07元/m²、5829.38元/m²。四个区（县级市）中，除信宜市以外，新建商品房成交均价同比均呈上涨趋势。
二手房主要成交数据同比均有提高
2023年3月，全市二手房成交面积156137平方米。其中二手住宅成交面积140117平方米，成交套数则是1075套。以上三项数据同比分别增长84.16%、增长115%、增长120.74%，环比则分别增长33.76%、增长33.97%、增长42.38%。
二手房成交金额为68011万元，其中二手住宅成交金额62950万元，两项数据同比分别增长88.12%、增长120.41%，环比分别增长44.72%，增长43.43%。
二手房成交均价为4356元/m²，同比增2.15%，环比增长8.2%。其中二手住宅成交均价4493元/m²，同比增长2.51%，环比增长7.08%。
【注:以上数据基于茂名市住房和城乡建设局所发布的房地产交易月报数据为基础进行整理及计算，因实际交易中可能存在合同回退注销等情况，进而导致相关数据发生变化，因此统计结果仅供参考。（南方+）
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