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2024年03月12日 01时57分03秒

　　首套首付款下调至20%

　　近日，天津市住房公积金管理中心发布关于《关于调整个人住房公积金贷款首付款比例的通知（征求意见稿）》公开征求意见的公告。

　　文中明确，拟将我市首套住房公积金贷款首付款比例由30%下调至20%，

　　第二套住房公积金贷款最低首付比例由40%下调至30%。

　　关于调整个人住房公积金贷款

　　为进一步发挥住房公积金制度保障作用，更好满足职工刚性和改善性住房需求，结合我市实际，现将个人住房公积金贷款首付款比例有关政策通知如下：

　　一、职工申请个人住房公积金贷款购买家庭首套住房的，应支付不低于住房交易价格20%的首付款；购买家庭第二套住房的，应支付不低于住房交易价格30%的首付款。采用住房抵押担保方式的，抵押值最高不得超过抵押物价值的80%。

　　二、个人住房公积金贷款其他政策保持不变，与本通知不一致的，以本通知为准。

　　三、本通知自2024年xx月xx日起施行，有效期5年。贷款受理日期在2024年xx月xx日之前的，按本通知施行前的政策执行；在2024年xx月xx日（含当日）之后的，按本通知执行。贷款受理日期为贷款银行向市住房公积金管理中心提交职工贷款申请之日。

　　为贯彻落实中央金融工作会议“因城施策用好政策工具箱，更好支持刚性和改善性住房需求”的决策部署，以及全国住房和城乡建设工作会议“坚持因城施策、一城一策、精准施策，满足刚性和改善性住房需求，优化房地产政策”的要求，更好满足职工刚性和改善性住房需求。

　　拟将我市首套住房公积金贷款首付款比例由30%下调至20%，第二套住房公积金贷款最低首付比例由40%下调至30%。

　　首付“同步”的征询意见稿已出

　　2月20日上午，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

　　2023年9月1日，中国人民银行天津市分行首先公布了天津市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

　　2019年10月至2022年5月为不低于相应期限贷款市场报价利率，与全国下限一致。

　　2022年5月至2022年10月为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，与全国下限一致。

　　2022年10月至今为不低于相应期限贷款市场报价利率减40个基点，较全国下限低20个基点。

　　LPR超预期大幅下调25个基点！加上目前公积金与商贷首付“同步”的征询意见稿已出，天津楼市购房政策进一步放松！

　　“天津族”整理自天津城记、天津市住房公积金管理中心、网络，侵权请告知删除。

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