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大环境似乎并未波及到所有人！

房地产行业近两年较为惨淡，是不争事实。然而，龙湖地产可能是一个例外。12月20日，有消息称，重庆女富豪吴亚军的龙湖集团当天提前偿还20亿港元银团贷款，该银团贷款总额153亿港元，于2024年1月到期。此前龙湖已提前偿还133亿港元，本次偿还后，该笔贷款已在2023年内全部提前还清。

谈及大环境，我们也无法否认新冠疫情对经济的冲击。而今，新冠变体又有卷土重来的势头。新加坡、印尼、马来西亚等东南亚国家最近确诊数据激增。马来西亚卫生部宣布，新冠确诊者必须从出现症状的第一天起隔离五天，并保持室内通风。确诊者五天后外出时也应戴上口罩。

那么，此次病毒影响究竟有多大呢？世界卫生组织对此亦有发声。来看报道！

龙湖地产“长脸”

12月20日，有消息称，龙湖集团当天提前偿还20亿港元银团贷款，该银团贷款总额153亿港元，于2024年1月到期。此前龙湖已提前偿还133亿港元，本次偿还后，该笔贷款已在2023年内全部提前还清。

二级市场上，或受此消息影响，龙湖集团一度涨超3%。龙湖集团相关负责人随后表示，上述消息属实。2025年前，龙湖将无到期需偿还的境外银团贷款；至2027年前，亦无到期美元债。另外，龙湖集团已无存续的供应链ABS，商票目前也已清零，中短期偿债压力较小。

根据该公司2023年中期业绩披露的信息，在龙湖的综合借贷中，1年内到期的短期债务占比18%；平均贷款年限为从6.28年增长到7.19年，贷款年限持续延长，长短债配比更加合理。2023年下半年以来，龙湖已累计偿还共计84.88亿元公司债，今年境内到期公司债已经还清。据Choice金融终端显示，龙湖集团连续兑付的债券包含16龙湖06、20龙湖拓展MTN001A、18龙湖03、20龙湖05、18龙湖04等。

据悉，明年龙湖到期债务可能在230亿元左右。龙湖集团首席财务官赵轶表示，预计明年开发贷会下发100多亿元，经营性物业贷预计会增加100多亿元，中债增信还可能会融资20亿至30亿元，能够偿还明年到期债务。

在很多房地产开发企业仍在焦头烂额之际，龙湖地产这一系列债务操作着实“长脸”。而这可能很大程度上要归功于该公司掌门人吴亚军的谨慎操作。这位女富豪出生于1964年，重庆合川人，1984年7月毕业于西北工业大学航海学院，曾从事过机械工程师、记者、编辑等工作。2022年10月，龙湖集团发布公告称，自2022年10月28日起，吴亚军女士辞任本公司执行董事、董事会主席、提名委员会主席、薪酬委员会委员、环境、社会及管治委员会委员、投资委员会委员及上市规则第3.05条规定之本公司授权代表，并获委任为本公司战略发展顾问。

这国重启隔离政策

新冠病毒的新变体正在全球范围内迅速传播，其为奥密克戎BA.2.86的亚变体。

本周二，新加坡卫生部宣布，将从即日起恢复每日的疫情数据更新。截至12月9日当周，新加坡报告5.6万例新冠病毒感染病例，较11月最后一周增加了75%，平均住院人数从一周前的225人激增至350人。据称，JN.1变体病例约占到新加坡感染病例的60%。印尼的新冠病例也较11月出现显著增加，感染人数增加了13%。其首都雅加达平均每天出现200例病例，但90%病例无症状或症状轻微，住院情况也在控制之中。